Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

4 Chambres 132 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 424 000 € 3 212 €/m²

Description du bien

Zadar, Sukošan - penthouse en construction à 70 m de la mer as6
ZADAR, SUKOŠAN - Penthouse en construction à 70 m de la mer AS6Penthouse en construction à Sukošan près de Zadar à vendre. Appartement de 89.26 m2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de six unités. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un toilette supplémentaire, d'un couloir et d'un balcon de 21,38 m2 supplémentaires. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit spacieuse avec une vue imprenable sur la mer de 99.66 m2 supplémentaires. L'appartement possède également une place de parking extérieure. La surface totale utilisable de l'appartement, accessoires compris, est de 226.31 m2 (132.3 m2).L'appartement est entièrement climatisé et le chauffage au sol par pompes à chaleur a été installé. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, tels que l'isolation thermique de la façade, la construction en béton armé, un revêtement de sol en carrelage de porcelaine de première classe, des menuiseries PVC de haute qualité avec électroplaquage aluminium et moustiquaires, ainsi que des portes anti-effraction et coupe-feu. La date d'achèvement prévue est mi-2026. années.Situé dans une position extrêmement attractive à 70 m de la mer, la propriété se trouve à 1.5 km du centre de Sukosan. Sukošan est une charmante ville balnéaire sur la côte adriatique, caractérisée par une saison touristique prolongée et une proximité immédiate des commodités. Le magasin le plus proche se trouve à 20 m. Le centre urbain de la ville de Zadar est à 13km et l'aéroport Zemunik à 10 km.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-kondovanje

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 212 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 159 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 622 €/m²–4 567 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
424 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
132 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
349548

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 424 000 € · Prix au m²: 3 212 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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