Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 448 992 € 4 828 €/m²

Description du bien

Zadar, Diklo - Immeuble neuf - Appartement avec vue mer partielle
ZADAR, DIKLO - NOUVEAU BÂTIMENT - Appartement avec vue partielle sur la mer Profitez de la vie au bord de la mer dans ce bâtiment neuf de qualité, situé directement sur la côte, dans une partie très attractive de Zadar. Appartement moderne avec vue partielle sur la mer, construction superbe, excellent emplacement et style de vie méditerranéen authentique. L'appartement de 82.20 m2 est situé au deuxième étage de l'immeuble qui comprend au total huit appartements. L'appartement dispose également d'une loggia de 11,60 m2 et d'une place de parking découverte de 13,20. Il se compose de : - trois chambres spacieuses (dont la chambre principale donne accès à la loggia) - 2 salles de bains équipées - un hall d'entrée et un vestibule - un espace ouvert spacieux qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis le salon, une loggia offre une vue partielle sur la mer, créant une atmosphère agréable pour la détente et la vie en plein air. L'appartement est vendu non meublé dans un bâtiment moderne de qualité AB, conforme aux normes de construction modernes. >>bos_Latn<< La construction a été achevée en 2023. years. Climatisé avec chauffage au sol dans toutes les pièces et menuiseries PVC de qualité. Carrelage de haute qualité dans tout l'appartement avec moustiquaires sur toutes les fenêtres. En plus de la surface indiquée de l'appartement et des dépendances correspondantes, une partie de la terrasse sur le toit avec vue directe sur la mer peut être achetée à un prix raisonnable. Le bien représente une opportunité idéale pour une vie familiale agréable, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques. Le bien est soumis au régime de TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Situé dans l'une des zones les plus prisées de Zadar, Diklo, cet appartement offre un mélange parfait d'environnement méditerranéen paisible et de proximité à toutes les commodités urbaines. Diklo est connu pour ses plages, sa mer cristalline et son atmosphère détendue, ce qui en fait un lieu très recherché pour la vie et les locations touristiques depuis des années. La proximité du centre de Zadar, de la promenade en bord de mer et de l'infrastructure touristique développée souligne davantage le grand potentiel de ce bien. Plus d'informations auprès de : Lucija Dežmalj, agente immobilière agréée Mob: +385989328366 Mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER PROPERTIES Bureau : ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIA 1D

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 828 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 840 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 438 €/m²–4 886 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
448 992 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
349557

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 992 € · Prix au m²: 4 828 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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