Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 109 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 518 000 € 4 752 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - duplex exclusif avec jardin et piscine, une combinaison parfaite de calme, de design et d'art de vivre méditerranéen
ŠIBENIK, VODICE Duplex exclusif avec jardin et piscine, combinaison parfaite de paix, de design et du mode de vie méditerranéen Sur la côte ensoleillée de Šibenik, entouré des senteurs de pin et de sel, se trouve cet appartement duplex haut de gamme qui offre une combinaison rare d'intimité, de confort moderne et de connexion originale avec la nature. À Vodice, un lieu qui équilibre la vie estivale avec le rythme de vie toute l'année, un espace a été créé où vous pouvez vivre lentement mais richement en contact avec la mer, la verdure et la lumière.L'appartement s'étend sur deux étages et se situe au rez-de-chaussée d'une villa urbaine comprenant au total quatre unités résidentielles. À première vue, il séduit par ses lignes élégantes, son luxe discret et son vaste jardin privé avec sa propre piscine, idéal pour les soirées d'été sous les étoiles, les jeux d'enfants ou simplement le silence et la détente loin de l'agitation de la ville. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont la principale dispose de sa propre salle de bain et d'un accès au balcon, tandis que le reste de l'espace suit la même philosophie de fonctionnalité et de sophistication.Le design intérieur repose sur des matériaux naturels, des tons clairs et des équipements supérieurs, avec un accent sur le confort et l'esthétique. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour que l'appartement soit non seulement beau, mais aussi confortable à vivre, que ce soit comme résidence permanente, oasis de week-end ou investissement locatif. À seulement quelques minutes du centre de Vodice et de la plage la plus proche, ce duplex offre l'équilibre parfait entre accessibilité et isolement discret. Profiter de la piscine, de l'odeur de lavande et du bruit de la mer ici n'est pas un luxe, mais le quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en toute confiance, je serai heureux de vous aider à réaliser vos rêves!Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 752 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 170 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 769 €/m²–3 296 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 818 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
518 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
109 m²
Superficie du terrain
268 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
349667

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 518 000 € · Prix au m²: 4 752 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 268 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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