Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Local commercial de 57,15 m² idéalement situé à Zavrtnica / Branimirova
À vendre, un espace de bureau de 57.15 m2 situé dans un excellent emplacement dans la zone d'affaires Zavrtnica Branimirova Radnička à Zagreb. L'espace se trouve dans un bâtiment construit en 2010. Grâce à l'agencement et aux conditions techniques, l'espace peut être directement transformé en espace commercial pour d'autres activités, telles que le bureau, le magasin ou le restaurant, ce qui en fait un investissement très attractif. L'espace commercial comprend trois pièces séparées et une unité sanitaire comprenant un vestibule avec lavabo et des toilettes séparées, ce qui est évident grâce à la possibilité de stationnement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 561 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 482 €/m²

Écart par rapport à la médiane +83,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 230 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

349758

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 561 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia