Appartement Kaštela

Description du bien

Appartement de trois chambres au deuxième étage d'un immeuble neuf ! Kaštel Stari
À vendre, appartement confortable de trois chambres situé au deuxième étage du nouveau bâtiment à Kaštel Stari. Il se compose d'une cuisine et salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bain, toilettes, débarras et balcon. 1 place de parking, avec la possibilité de garer 2 voitures. Chauffage au sol dans toutes les pièces. 3 climatiseurs. Possibilité de choisir une salle de bain et une terrasse carrelée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 879 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 564 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 260 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

262 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

91 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

349767

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 262 000 € · Prix au m²: 2 879 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia