Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 115 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 3 261 €/m²

Description du bien

Zadar - Bili brig, immeuble neuf, appartement de deux chambres avec terrasse sur le toit, S9, 2e étage, 115,20 m²
Nouvel immeuble dans le secteur de Bili brig, Zadar Appartement de deux chambres désigné S9 au 2ᵉ étage. étage, avec terrasse sur le toit, et comprend : hall (9,83 m2), salon avec salle à manger et cuisine (26,23 m2), deux chambres (10,32 m2 et 10,32 m2), salle de bains (4,79 m2), toilettes/laverie (3,58 m2) et loggia (31,00 m2). La surface habitable totale est de 88,70 m2. L'appartement dispose d'une terrasse sur le toit de 106,20 m2. De plus, il possède deux places de parking extérieures et une remise au sous-sol de l'immeuble. La surface totale de l'appartement et de tous ses équipements est de 115,20 m2. Équipement : L'immeuble comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages, avec un total de 9 logements, trois par étage. Les appartements du rez-de-chaussée ont leurs propres jardins et les appartements du 2ᵉ étage disposent de leur propre terrasse sur le toit. Tous les appartements disposent de deux places de parking extérieures et d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble. Des installations de plomberie et les préparatifs pour l'installation de jacuzzis seront prévus sur les terrasses sur le toit. Les menuiseries extérieures seront en PVC avec verre à triple vitrage, équipées de moustiquaires et de lève-volets électriques. La porte d'entrée sera anti-effraction et coupe-feu, avec un vidéophone. Chauffage au sol dans tout l'appartement et climatisation dans toutes les pièces. Une cheminée est également prévue dans les appartements. Les sols sont revêtus de céramiques italiennes haut de gamme. Il est possible de choisir un parquet pour les chambres. Isolation thermique du bâtiment d'une épaisseur de 10 cm, ce qui donnera un certificat énergétique de catégorie A. L'utilisation de matériaux de haute qualité est garantie, conformément aux normes de construction les plus élevées. L'achèvement du projet et la remise des clés sont prévus d'ici la fin 2026. ans. Emplacement : L'immeuble est situé dans un quartier calme, avec une belle vue sur la ville de Zadar et l'archipel de Zadar. À proximité se trouvent des commerces, une école primaire, un centre commercial, etc. Bili brig est l'un des plus grands quartiers de Zadar. Il est idéal pour résoudre un problème de logement grâce à la disponibilité de toutes les commodités. Il y a des écoles, des jardins d'enfants, des supermarchés, de nombreux petits commerces, des marchés, un bureau de poste, une banque, etc. sur Bilo Brig, et il y a également un centre sportif et de loisirs Višnjik à proximité. Bili Brig se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville, de la péninsule, de la mer et de la plage, et il est également bien desservi par des lignes de bus régulières vers toutes les parties de la ville. Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Julija Bolić +385 98 184 4519 [email protected] Primavera Real Estate d.o.o. Tel.: +381 (0)21 825 001

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 261 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 410 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
115 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349190

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 3 261 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRIMAVERA REAL ESTATE – 375 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 408 960 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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