Appartement Vodice

Description du bien

VODICE, neuf, OLEA MAESTRAL Appartement de luxe en duplex, piscine, jardin 145 m²
PROJET OLEA MAESTRAL VODICE - Duplex de luxe à vendre avec piscine et jardin dans un environnement calme, à 1100 m de la célèbre plage Hangar et à 1000 m du centre-ville ! Nouveau projet de construction d’un petit immeuble résidentiel exclusif avec quatre unités résidentielles. Le bâtiment sera composé de trois étages : rez‑de‑chaussée + 1er étage + 2. étage. Ce bâtiment, architectoniquement moderne, est construit selon les normes de construction les plus élevées. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes anti‑effraction / coupe‑feu, menuiseries en ALU et PVC, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 024 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 098 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 886 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 238 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #349246 Surface: 165 m² Pièces: 4 Cette variante 499 000 €
• Appartement · #319759 Surface: 165 m² Pièces: 4 525 600 €

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

165 m²

Superficie du terrain

145 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

349246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 3 024 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia