Appartement šibenik

Description du bien

Appartement de luxe avec vue sur la mer au centre de Šibenik
Appartement spacieux et attrayant de 129 m2 situé dans un emplacement exceptionnel au cœur même de Šibenik, à seulement 70 mètres de la mer, dans un immeuble meublé avec ascenseur. Grâce à sa position, l'appartement offre une vue unique et dégagée sur la vieille ville et la mer, ce qui lui confère une valeur particulière. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un WC, d'une salle de bains et d'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Depuis le séjour, un espace extérieur comprend une terrasse couverte et une terrasse découverte, idéales pour se détendre, socialiser et profiter de la vue sur la mer et le centre historique de la ville. La proximité de la mer, de la vieille ville et de toutes les commodités importantes telles que commerces, restaurants et sites culturels fait de ce bien un excellent choix pour une vie familiale agréable, mais aussi un investissement très attractif pour les locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 814 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 652 €/m²

Écart par rapport à la médiane +59,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 997 €/m²–5 400 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

129 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

349291

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia