Appartement Varaždin

Centre de Varaždin - Appartement de 100 m² luxueusement rénové avec balcon
Au cœur de la Varaždin baroque, à quelques pas du chœur, de la place Stančić et de la vieille ville, il y a un appartement qui combine ce qui se trouve rarement en un seul lieu : espace, style et prêt à vivre sans investissements supplémentaires. À vendre, un appartement magnifiquement rénové de 99.78 m2, situé au centre-ville. L'appartement est vendu entièrement meublé, exactement comme le montrent les photos, ce qui permet au futur propriétaire d'emménager immédiatement après l'achat. L'agencement de l'appartement est conçu pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. L'appartement comprend quatre chambres, ce qui le rend idéal pour une famille nombreuse, mais aussi pour les investisseurs recherchant un bien adapté à la location. La partie centrale de l'appartement forme un vaste salon ouvert avec coin repas et cuisine, créant un espace convivial pour le quotidien et les moments de convivialité. L'appartement offre également deux salles de bains. L'une avec baignoire, l'autre avec douche et toilettes ainsi qu'une toilette séparée supplémentaire, ce qui augmente considérablement le confort du logement. Il y a aussi un balcon de 2,5 mètres, suffisamment grand pour aménager un coin détente et même installer un jacuzzi. Un grand avantage de ce bien est également la place de parking dans la cour de l'immeuble, avec un passe pour la voiture, ce qui, en plein centre de Varaždin, est extrêmement rare et très recherché. L'appartement est entièrement rénové et équipé de matériaux de qualité. Le chauffage est central au gaz avec radiateurs, tandis que le salon dispose d'un climatiseur de 5,5 kW. Des ventilateurs de plafond haut de gamme avec lumière sont installés dans chaque chambre, et un confort supplémentaire est apporté par des volets roulants électriques, des moustiquaires sur toutes les fenêtres et du verre triple. L'appartement possède une menuiserie irlandaise en bois, tandis que les détails intérieurs individuels sont réalisés en résine époxy, donnant à l'espace un caractère moderne et unique. Les sols sont un mélange de parquet et de céramique, et le certificat énergétique de l'appartement est A, ce qui confirme son efficacité énergétique. L'emplacement est l'une des plus grandes valeurs de ce bien. L'appartement se trouve à seulement 50 mètres de la place Stančić, de Varaždin Korz et de la Faculté d'Organisation et d'Informatique, tandis que la vieille ville est à quelques minutes à pied. La proximité de toutes les commodités urbaines rend le quotidien extrêmement pratique. Grâce à l'agencement, la taille et l'emplacement, l'appartement possède également un potentiel d'investissement très fort. Il convient à un logement familial, mais aussi à un espace de bureau, à une location touristique ou à une location de longue durée pour étudiants et professionnels. Il y a un sous-sol d'environ 20 m2, un appartement au rez-de-chaussée de 93 m2, ainsi qu'un loft en version roh-bau d'environ 140 m2. Ces unités peuvent être achetées séparément ou ensemble, ouvrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou de développer un projet d'investissement plus important. Varaždin est une ville qui vit toute l'année grâce aux festivals, concerts et événements culturels, ce qui fait que les biens du centre ont une demande constante et une valeur stable. Ce bien offre une combinaison rare d'emplacement, de qualité et de potentiel d'investissement. Une opportunité qui apparaît rarement au centre de Varaždin. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter ! Plus qu'un carré. Une vraie opportunité. Tea Ladić 099 332 0755 [email protected]