Appartement Makarska

Description du bien

Appartement deux chambres Makarska ZF ST2
Appartement de deux chambres en construction, emplacement calme près du centre et de la plage, Makarska Un appartement moderne de deux chambres situé au 1. étage d'un nouveau complexe résidentiel composé de 5 petits bâtiments, dans un emplacement attrayant et calme à seulement 37 mètres du centre de Makarska et de la plage. Le projet se caractérise par un design architectural moderne, une construction de qualité et un environnement agréable, ce qui rend cette propriété idéale pour le logement, les vacances ou l'investissement. L'appartement d'une superficie totale de 62,88 m2 est fonctionnellement réparti et comprend deux chambres, un salon et une salle de bain.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 193 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 542 €/m²–5 276 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

213 792 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

349424

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 792 € · Prix au m²: 3 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia