Appartement Makarska

Description du bien

Appartement T2 avec grande loggia - Immeuble neuf ZG SM1
L'appartement moderne de deux chambres avec une grande loggia, construction neuve, dans un excellent emplacement à MakarskaÀ vendre, un appartement fonctionnel et lumineux d'une chambre en construction, situé au 1. L'immeuble se compose de cinq petits bâtiments. La propriété est située dans un environnement calme et agréable, à seulement 27 mètres du centre de Makarska et de la plage de la ville, ce qui en fait un choix idéal pour vivre ou investir. Le projet se distingue par des solutions architecturales modernes, des matériaux de qualité et une disposition soigneusement planifiée de l'espace qui offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité.L'appartement d'une surface totale de 37,80 m2 se compose d'un salon et d'un salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 878 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 176 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–4 362 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Makarska 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Similarité 97 % Makarska 148 500 € · 41 m² 3 622 €/m² Similarité 95 % Makarska 175 000 € · 36 m² 4 861 €/m² Similarité 85 % Makarska 187 124 € · 45 m² 4 158 €/m² Similarité 85 % Makarska 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Similarité 82 % Makarska 196 000 € · 42 m² 4 667 €/m² Similarité 82 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Similarité 75 % Makarska 182 840 € · 45 m² 4 063 €/m² Similarité 72 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 195 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

151 240 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

39 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

349503

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 151 240 € · Prix au m²: 3 878 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia