Appartement Novalja

Description du bien

Appartement avec balcon près de la mer - Pag
Île de Pag - à vendre appartement deux pièces au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Novalja. L'appartement, d'une surface totale de 50,49 m2, se compose d'un couloir, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un balcon. Il est climatisé et meublé. Il dispose d'une place de parking. Le bien se situe à environ 450 mètres de la plage, tandis que le centre de Novalja est accessible en environ 15 minutes à pied. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du compromis de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 767 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–4 010 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novalja 202 989 € · 50 m² 4 060 €/m² Similarité 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Similarité 95 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Similarité 95 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Similarité 95 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Similarité 95 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Similarité 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Similarité 92 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

349530

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia