Appartement Zagreb

Description du bien

À vendre, Vrbani, appartement de trois chambres de 71 m², au 4ème étage
www.biliškov.com ID:15862Zagreb, Vrbani appartement fonctionnel de trois chambres de 71 m2, situé au 4. L'appartement est bien agencé et se compose de : deux chambres, un salon confortable, une cuisine, un cellier, une salle de bain, qui a été entièrement rénovée en 2024. de petites loggias au sud et un cellier au sous-sol. L'appartement offre un espace agréable pour la vie familiale et, grâce à la disposition des pièces, représente une bonne opportunité d'investissement ou de location. Situé dans le quartier de Vrbani, il offre une proximité avec toutes les commodités importantes du quotidien : commerces, écoles, crèches, transports publics et zones de loisirs. Chauffage : chauffage central : chauffage intérieur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 873 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 049 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 527 €/m²–4 490 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

349536

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 873 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia