Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement de 58 m², emplacement de choix
À vendre, nous proposons un appartement de 58 m2 situé dans l'un des emplacements d'affaires les plus recherchés de Zagreb Sigečici. L'appartement se trouve au 4. du bâtiment entretenu sans ascenseur, et se caractérise par une orientation sud et une abondance de lumière naturelle.Aménagement des pièces : entrée, salle de bain, chambre, salon avec accès à la loggia et cuisine avec accès à la loggia. Le mur entre la cuisine et le salon peut être facilement « ouvert » pour obtenir un concept « open space » de 35 m2 d'espace ouvert orienté sud, avec une loggia fermée par une menuiserie PVC de haute qualité sur toute la longueur de la pièce.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 793 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 757 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 613 €/m²–4 083 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

348403

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 793 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia