Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 57 m² Surface
Prix demandé 206 064 € 3 615 €/m²

Description du bien

Appartement : Zagreb (Buzin), 87,65 m2
À vendre appartement de trois chambres S7 d'une surface de 87.65 m2 au 2. étage de l'immeuble avec un total de 10 unités résidentielles en construction. La surface intérieure de 77,13 m2 comprend : un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec toilettes, le reste de la surface étant occupé par deux balcons de 13,11 m2 et 9,60 m2 (la terrasse de 5,72 m2 et 4,80 m2). Les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu. Les appartements sont dotés de parquet en chêne multicouche, de céramiques haut de gamme et de menuiseries PVC de haute qualité avec triple vitrage IZO et préparation pour moustiquaires. En plus de l'appartement, il y a une place de parking extérieur (10,000 EUR, 12.50 m2) ou une place de garage-parking au rez-de-chaussée (20,000 EUR, 13.75 m2) ainsi qu'un espace de rangement au rez-de-chaussée. Le déménagement est prévu pour l'été 2027. Les années et les appartements sont détenus par une entité juridique, donc la TVA est incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas de taxe foncière. Avantages de l'emplacement : proximité immédiate de la gare routière et ferroviaire, accès rapide à la sortie d'autoroute, moins de 15 minutes en voiture du centre de Zagreb, excellente connexion à l'aéroport, à la gare routière et ferroviaire, à proximité tous les équipements nécessaires à une vie quotidienne agréable et de qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 615 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 615 €/m²–4 052 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
206 064 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
348408

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 064 € · Prix au m²: 3 615 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Casa Croatia – 206 064 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 253 836 €.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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