Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 323 919 € 3 115 €/m²

Description du bien

Appartement: Zagreb (Buzin), 104,49 m2
À vendre appartement de quatre chambres S9 d'une surface de 104.49 m2 au 3. étage de l'immeuble avec un total de 10 logements en construction. La surface couverte de 91.64 m2 comprend : un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains avec toilettes, tandis que le reste de la surface se trouve sur des terrasses découvertes de 16.20 m2 et 35.20 m2 (le système de chauffage du système de chauffage est 4,05 m2 et 8,80 m2). Les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu. Les appartements comprennent parquet en chêne multicouche, céramiques haut de gamme et menuiseries PVC de haute qualité avec triple vitrage IZO et préparation pour moustiquaires. En plus de l'appartement il y a une place de parking extérieur (10,000 EUR, 12.50 m2) ou une place de garage-parking au rez-de-chaussée (20,000 EUR, 13.75 m2) ainsi qu'un débarras au rez-de-chaussée. Le déménagement est prévu pour l'été 2027. les années et les appartements sont la propriété d'une entité juridique, la TVA est donc incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas de taxe foncière. Avantages de l'emplacement : proximité immédiate de la gare routière et ferroviaire, accès rapide à la sortie d'autoroute, moins de 15 minutes en voiture du centre de Zagreb, excellente connexion à l'aéroport, à la gare routière et ferroviaire, à proximité toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne agréable et de qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 115 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 265 €/m²–4 845 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
323 919 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
348410

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 323 919 € · Prix au m²: 3 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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