Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 51 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 902 €/m²

Description du bien

Gornji grad, matije mesića, appartement de trois chambres, excellent emplacement
L'agence immobilière Sky présente un appartement de trois chambres dans un emplacement excellent, dans le quartier Gornji Grad Medveščak. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1938. ans. Sa surface est de 51.15 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grenier de 51.67 m2. L'appartement est orienté à l'ouest, au sud et à l'est et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Il dispose également d'un espace de rangement de 2.72 m2. L'immeuble est situé dans un emplacement excellent près du centre-ville, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'immeuble a été entretenu et des investissements importants ont été réalisés : 2016. La façade a été restaurée en 2018. Le toit a été remplacé depuis 2019. années d'installation de gaz modifiée et chaudière à condensation intégrée. Informations immobilières : orientation - ouest chauffage - salle de gaz centrale - sols en bois - parquet et céramique - dalift - portes non-propriétaires - pas de parking - pas de stockage - cet AGENT IMMOBILIER - Dora 095 563 5977 Certificat énergétique en cours de construction. Nous offrons à tous nos clients une intermédiation de crédit GRATUITE. L'acheteur paie une commission d'agence minimale de 1.5% du prix d'achat + TVA. Pour ces frais, l'agence effectue l'enregistrement de la propriété et le transfert de la direction à l'acheteur ainsi que toute la documentation légale de la vente. * Pour plus d'informations et visites, veuillez nous contacter PON-PET : 09:00-17:00, SUB : 09:00-12:00.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 902 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 225 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 664 €/m²–5 283 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
51 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348479

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 902 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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