Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 3 651 €/m²

Description du bien

VODICE, neuf, 1er étage, 2 chambres, à 650 m de la plage, terrasse
VODICE - À vendre un appartement moderne avec deux chambres et une terrasse, à 650 m de la plage et à 1000 m du centre ! Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement 650 m de la plage et à proximité d'hôtels, de restaurants et d'autres commodités. En raison de son emplacement et de ses caractéristiques, il constitue un choix idéal pour les locations touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année. L'immeuble à l'aspect moderne comprendra quatre étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage + terrasse sur le toit. Le bâtiment sera construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes d'entrée anti-effraction et ignifuges HML, menuiserie extérieure PVC-GELANA avec fenêtres en verre, volets électriques en ALU, moustiquaires, chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, installations sanitaires modernes (cuvette WC Grohe, miroir Voxort, chaudière Ariston 80 l, robinets dans les salles de bains), qualité Date prévue d'achèvement et d'emménagement - printemps 2026. L'année. Le prix est 230.000 (TVA incluse - le client est exempté du paiement de 3% de la taxe immobilière). Autres DISPONIBLES DANS LE BÂTIMENT AREA A1 surface totale utile de 72.33 m2 (surface résidentielle 50.58 m2 + terrasse 10,50 m2 + jardin 50 m2 + parking 15 m2) est située au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse avec sortie sur la cour de 55 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 260.000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3% de la taxe immobilière). Appartement A2 surface totale utile de 68.63 m2 (surface résidentielle 51 m2 + terrasse 9,38 m2 + jardin 30 m2 + parking 15 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse avec sortie sur la cour de 30 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 248,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3% de la taxe immobilière). L'appartement S1 surface totale utile de 67.89 m2 (surface résidentielle 48.80 m2 + terrasse 13.34 m2 + jardin 13 m2 + parking 15 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse avec sortie sur la cour de 13 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 245,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3% de la taxe immobilière). 1. KATStan SJ2 surface totale utile de 72.26 m2 (surface résidentielle 52.26 m2 + terrasse 16.25 m2 + parking 12.50 m2) est situé au 1. étage. Il se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger,

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 651 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

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Position du prix 57.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 716 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 473 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348493

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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