Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 3 870 €/m²

Description du bien

Diklo, Zadar - Appartement de luxe en rez-de-chaussée avec jardin, proche de la mer - 115 m²
Dans l'une des micro‑localisations les plus recherchées de la partie ouest et élite de Zadar – Diklo, plus précisément dans la rue résidentielle calme de Diklovac, se trouve cet appartement moderne et entièrement équipé de trois pièces de 115 m2 – qui combine l'intimité d'une maison avec le confort d'un bâtiment neuf. La proximité de la mer, des plages, des commerces, des écoles et des jardins d'enfants rend cet emplacement extrêmement recherché tant pour y vivre que pour un investissement à long terme. L'appartement se situe dans un bâtiment récent de qualité avec un petit nombre d'unités, ce qui garantit calme, intimité et un voisinage agréable. Il s'agit d'un spacieux appartement au rez‑de‑chaussée avec une disposition soigneusement étudiée qui offre fonctionnalité, abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur votre propre jardin. L'espace intérieur est conçu comme un ensemble harmonieux entre la zone de vie et la zone privée. Le salon spacieux est relié à la salle à manger et à la cuisine moderne et s'ouvre sur la terrasse couverte et ouverte, qui prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin clôturé. C'est cet espace extérieur avec pergola, jacuzzi et douche qui crée une atmosphère d'oasis privée, idéale pour se détendre ou recevoir toute l'année. L'appartement comprend trois chambres confortables, une pièce de travail supplémentaire idéale pour le télétravail ou les loisirs, deux salles de bains modernes et des couloirs fonctionnels qui relient les espaces de manière logique et pratique. Il convient de noter qu'à côté de l'appartement se trouve un espace de rangement pratique au rez‑de‑chaussée ainsi que deux places de parking privées ! - ce qui augmente définitivement le confort quotidien. De telles propriétés dans cette micro‑localisation apparaissent très rarement sur le marché, surtout lorsqu'elles combinent construction neuve, jardin, intimité et proximité de la mer. Alors, avez le courage de saisir à temps cette opportunité idéale pour les acheteurs recherchant une maison de qualité à Zadar ou un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés et élites de la ville !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 870 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 513 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 221 €/m²–4 020 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
348694

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 870 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.