Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 562 914 € 7 217 €/m²

Description du bien

U4 - Nouveau bâtiment Kvatrić – Maksimir | Prestige
*** FOR ALL DIRECT INFORMATION 0914070777 *** La vente de l’un des bâtiments neufs les plus exclusifs du centre élargi de Zagreb, dans le quartier de Kvatrić Maksimir, un projet qui suscite déjà un grand intérêt sur le marché de l’immobilier de luxe. Nous sommes particulièrement fiers d’avoir l’opportunité de participer à la vente d’un projet aussi prestigieux que nous pensons devenir un nouveau symbole du logement de luxe dans cette partie de la ville et apporter une dimension totalement nouvelle au marché. Le projet est conçu comme une interpolation élégante dans le bloc de Zagreb et apporte des standards élevés de construction, de fonctionnalité et de qualité de vie rarement trouvés à cet emplacement. Dans le cadre du projet, il y a 30 appartements de différentes surfaces, de 40 m2 à 158 m2, répartis dans deux bâtiments, le bâtiment rue et le bâtiment cour. Au sous-sol -1 se trouvent des places de parking garage et des débarras. Les appartements du bâtiment rue sont orientés au sud et au nord, tandis que de nombreux appartements du bâtiment cour sont orientés trois‑faces, ce qui permet une illumination exceptionnelle de l’espace. De grandes fenêtres, loggias, balcons et terrasses offrent beaucoup de lumière naturelle, chaque unité résidentielle disposant de son propre espace extérieur. Au rez‑de‑chaussée se trouvent des jardins horticoles particulièrement attractifs qui renforcent davantage le sentiment d’intimité et de luxe. Les bâtiments sont conçus avec une construction en béton armé, et la façade est réalisée avec un système d’isolation thermique composite et une finition de qualité. Les ouvertures sur les façades sont dotées de verre IZO avec volets ou persiennes, tandis que les garde‑corps métalliques du balcon et de la terrasse donnent l’impression d’une transparence sophistiquée et d’une légèreté. Les intérieurs sont équipés de parquet en chêne à trois couches de haute qualité, tandis que les salles de bains et les sanitaires sont décorés avec de la céramique sanitaire de première classe et de la porcelaine. Les espaces extérieurs sont revêtus de dalles en pierre. Chaque appartement possède un chauffage à radiateur au sol et une production d’eau chaude via une chaudière à gaz, le rafraîchissement étant assuré par des systèmes de climatisation individuels avec unités intérieures et extérieures. L’ascenseur assure une liaison directe et rapide entre le garage et les unités d’habitation. Le projet est prévu en classe énergétique A, et l’achèvement des travaux est attendu en 2028. Avec l’achat d’un appartement, il est obligatoire d’acheter une place de parking garage (GPM) avec débarras, située au sous‑sol -1. Pour la présentation du GPM avec débarras : 55 000 Nous croyons que ce projet deviendra l’une des adresses les plus prestigieuses du quartier de Kvatrić et Maksimir, idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au cœur même de la ville, mais dans un espace qui Copyright 2019 dogma-nekretnine.com. All Rights Reserved.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 051 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 815 €/m²–4 366 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
562 914 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
348697

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 562 914 € · Prix au m²: 7 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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