Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 151 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 150 000 € 7 616 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif de 151 m² – Prix allemand du design 2024
*** POUR INFORMATION DIRECTE 0989780294 *** Dans l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés et paisibles de Zagreb, sur Srebrenica à Maksimir, se trouve cet appartement extrêmement luxueux de trois chambres de 151 m2, situé au premier étage d’un petit immeuble résidentiel de deux étages au total. L’immeuble a été construit en 1997. L’appartement date de 2024. Il a été entièrement et minutieusement rénové selon les normes modernes les plus élevées en matière de logement. La valeur particulière de ce bien réside dans le fait que le projet d’intérieur a remporté le prestigieux German Design Award 2024, ce qui confirme la qualité supérieure du design et de la solution architecturale. L’appartement est décoré dans un style minimaliste moderne et élégant, avec un accent sur les lignes épurées, les matériaux de qualité et un éclairage soigneusement sélectionné qui souligne davantage l’espace, sa largeur et son caractère. Le plan est fonctionnel et aéré et comprend un vaste salon relié à une salle à manger et à une cuisine moderne, deux chambres confortables et deux salles de bains avec toilettes, l’une avec baignoire, l’autre avec douche et sauna, ce qui confère à l’appartement une dimension supplémentaire d’espace bien‑être privé. L’appartement dispose également d’un balcon et d’une terrasse, et grâce à son orientation sur les quatre côtés, il bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Du point de vue des équipements techniques, l’appartement possède un chauffage central au gaz, la climatisation, des volets électriques à toutes les fenêtres et un système de sécurité comprenant une porte anti‑effraction, une alarme et un interphone vidéo. Avec l’appartement viennent deux places de parking, une dans le garage et une place de stationnement extérieure. L’immeuble est raccordé aux réseaux urbains (gaz, plomberie et égouts), la classe énergétique est B, et la documentation est propre et complète : certificat de propriétaire, permis de construction et d’utilisation. Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un appartement décoré avec luxe, primé par les designers, dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Zagreb.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 616 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 408 €/m²
Écart par rapport à la médiane +72,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 497 €/m²–5 085 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 755 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 150 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
151 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
348730

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 150 000 € · Prix au m²: 7 616 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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