Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 1 990 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Peščenica - Žitnjak, Ivanja Reka, 100m2, 4 pièces
À vendre, un spacieux appartement de 4 pièces de 100 m2, situé au deuxième étage d'une maison à deux étages dans un quartier calme d'Ivanja Reka, Peščenica - Žitnjak. Le bien a été construit en 2009. année, et la dernière adaptation date de 2014, l'appartement comprend également une place de parking extérieure et une cour commune. L'appartement comprend trois chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie plus grand. Le balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du silence de l'environnement paysagé. La rivière est connue pour sa bonne connexion de transport et son infrastructure développée, ce qui permet un accès rapide à toutes les installations et services importants. Un environnement paisible et paysagé fait de cet appartement une excellente opportunité pour une vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et un plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 990 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 265 €/m²–4 666 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348844

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 1 990 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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