Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 830 000 € 6 587 €/m²

Description du bien

Žnjan – Spacieux appartement de trois chambres avec vue panoramique sur la mer, à vendre
À l'un des emplacements les plus attractifs de Split Žnjan, près de la plage, nous vendons un appartement de trois chambres de 126m2, situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le salon et la salle à manger en concept ouvert créent une sensation de lumière, d'air et de connexion avec l'environnement, tandis que la loggia sud offre une vue inoubliable sur la mer et les îles, un endroit parfait pour le café du matin ou le repos du soir. L'appartement se compose d'une partie d'entrée, d'un couloir, de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux salles de bains et de deux loggias. La propriété de l'appartement comprend un garage de 32m2 et une place de parking devant l'immeuble, ce qui facilite davantage la vie quotidienne. Cet appartement est un lieu idéal pour tous ceux qui apprécient l'espace, la lumière et la vue dégagée. La combinaison de fonctionnalité et de confort, avec la proximité des commerces, écoles, jardins d'enfants, sentiers, restaurants, le rend extrêmement attractif pour la vie familiale ou comme investissement. Plus d'informations sur l'emplacement : la plus grande ville de Dalmatie et la deuxième plus grande ville de Croatie. La ville est célèbre pour le Palais de Dioclétien, le plus grand et le mieux conservé palais antique tardif du monde, classé au patrimoine UNESCO. Split est une ville idéale pour une vie agréable. La disponibilité du parc naturel de Marjan permet aux résidents de la ville de profiter d'une promenade quotidienne en forêt où il est possible de pratiquer diverses activités sportives. Split est également connue pour ses plages : Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, etc. La ville est aussi reconnue pour ses divers collèges et ses nombreux musées. Split est une destination touristique de plus en plus célèbre, attirant chaque jour de plus en plus de touristes du monde entier.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 587 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 429 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 348 €/m²–7 813 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
830 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
126 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
347280

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 000 € · Prix au m²: 6 587 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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