Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 421 740 € 5 407 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement moderne de trois chambres à 1 km de la mer - F3
À vendre, appartement moderne de trois chambres de 78,10 m2, situé au troisième étage d'un immeuble neuf de qualité à Poreč. L'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (26,62 m2), deux chambres, une débarras, une salle de bains, des toilettes séparées et une grande terrasse offrant un espace confortable pour la détente. Le chauffage est installé avec chauffage au sol. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction, notamment des céramiques italiennes, des menuiseries PVC avec fenêtres à triple vitrage, des moustiquaires et des stores électriques, tandis que la façade possède 12 cm de laine de pierre pour une excellente isolation. L'immeuble dispose d'un ascenseur de KONE, et la mer et les plages sont à 1 km, tandis que le centre de Poreč se trouve à environ 2 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 407 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 934 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

16
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Détails supplémentaires

Prix
421 740 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
347488

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 421 740 € · Prix au m²: 5 407 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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