Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 258 984 € 5 510 €/m²

Description du bien

Poreč – appartement moderne à 1 km de la mer – G3
L'appartement moderne et très confortable d'une surface nette de 47,96 m2, situé au troisième étage d'un immeuble neuf de qualité à l'architecture moderne à Poreč. L'appartement est intelligemment et fonctionnellement conçu et se compose d'un salon lumineux avec cuisine et salle à manger (26,48 m2), d'une chambre, d'une salle de bain et d'une loggia qui offre un bel espace pour le café du matin ou la détente en plein air tout au long de l'année. L'immeuble possède 12 cm de laine de pierre sur la façade, ce qui assure une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété comprend un rez-de-chaussée et trois étages et est équipée d'un ascenseur du fabricant renommé KONE, tandis que les parties communes sont revêtues de céramique pour faciliter l'entretien et la durabilité. L'emplacement est très pratique, la mer et les plages ne sont qu'à 1 km du centre-ville. année, et le prix comprend la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 510 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 513 €/m²–5 252 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 244 596 € · 47 m² 5 204 €/m² Similarité 100 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Similarité 100 % Poreč 237 946 € · 48 m² 4 957 €/m² Similarité 98 % Poreč 241 015 € · 48 m² 5 021 €/m² Similarité 98 % Poreč 258 510 € · 49 m² 5 276 €/m² Similarité 96 % Poreč 265 896 € · 49 m² 5 426 €/m² Similarité 96 % Poreč 268 984 € · 47 m² 5 723 €/m² Similarité 95 % Poreč 266 790 € · 47 m² 5 676 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 294 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

16
Afficher 8 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
258 984 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
347489

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 258 984 € · Prix au m²: 5 510 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.