Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement avec piscine dans un cadre magnifique
L'appartement est situé dans un petit immeuble résidentiel soigné qui possède une piscine dans la cour.
L'immeuble se trouve à seulement un kilomètre de la plage et à 1.5 du centre-ville.
L'appartement a une surface de 67 m2, il est situé au premier étage et est divisé en deux appartements, chaque appartement comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre.
Un des appartements dispose d'une terrasse avec une cheminée et offrant une vue partielle sur la mer.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation.
Les appartements sont régulièrement loués pendant l'été et affichent un bon taux d'occupation grâce à la proximité de la ville, des plages et de la piscine qu'ils peuvent utiliser.
L'appartement peut être considéré comme un bon investissement : vous pouvez louer les deux appartements ou occuper l'un d'eux tandis que l'autre est loué.
Toutes les commodités essentielles sont à portée de main.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
255 000 € · 67 m²
3 806 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Similarité 97 %
Novigrad
280 000 € · 70 m²
4 000 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
269 000 € · 65 m²
4 138 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
259 000 € · 65 m²
3 985 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
385 000 € · 65 m²
5 923 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
290 000 € · 72 m²
4 028 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 347496
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 806 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
