Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 51 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 192 546 € 3 775 €/m²

Description du bien

DUGAVE, appartement 2 pièces à vendre.
S2 appartement Dugave. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel moderne comprenant six appartements au total, situé dans une partie calme et bien entretenue du quartier de Zagreb, Dugave, se trouve cet appartement d'une chambre, fonctionnellement et soigneusement conçu, idéal pour une vie confortable ou un investissement sûr. L'appartement est intelligemment organisé et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Depuis le salon, un balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l'air frais. L'appartement comprend également une débarras à l'intérieur de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking extérieure privée, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'immeuble est actuellement en construction et est édifié selon des normes modernes de qualité et d'efficacité énergétique. Il est équipé d'une façade thermique, de menuiseries PVC avec volets, d'un système de pompe à chaleur combiné à un chauffage au sol, de la climatisation pour le rafraîchissement et de portes anti-effraction et coupe-feu. L'emplacement de l'appartement offre d'excellentes liaisons avec le reste de la ville, à proximité des transports publics, des écoles, des commerces et de toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne agréable et de qualité. Le vendeur du studio est une entité juridique. La participation est de 30%, la date d'achèvement prévue est 8/2026. Pour tous les détails, appelez : Sanja Ljubas 099 8560887

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 775 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 506 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 664 €/m²–5 283 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
192 546 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
51 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
347810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 546 € · Prix au m²: 3 775 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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