Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 2 937 €/m²

Description du bien

VODICE, nouveau projet, 2ème étage, 2 chambres, vue mer
NOUVEAU GUIDE DE PROJET - Appartement moderne au 2ᵉ étage avec 2 chambres et une terrasse donnant sur la mer! La propriété se situe dans un quartier calme de la ville de Vodice, à 1300 m de la plage municipale et à 1800 m du centre. Nouveau projet moderne d’un immeuble résidentiel de 12 unités situé dans un endroit paisible. Il comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. Dans la construction seront utilisés des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction : système d’isolation Sika et Mapei, garde-corps en verre sur les terrasses, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, installations sanitaires modernes, revêtements de sol de qualité (céramique dans le salon et la cuisine, stratifié dans les chambres), menuiseries PVC avec volets en verre à trois couches, chauffage au sol. Les appartements du rez-de-chaussée appartiennent à la partie correspondante du jardin, tandis que les appartements du 2ᵉ étage offrent une vue sur la mer. Chaque appartement dispose d’une place de parking. Possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire au prix de 5,000. Le début prévu des travaux est l’été 2026, et l’achèvement prévu des travaux et l’emménagement à la fin 2027. Appartement S9 surface utile totale 63,72 m2 (surface habitable 54,92 m2 + loggia 7,72 m2 + parking 15 m2) se situe au 2ᵉ étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,72 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Les réservations sont acceptées, et le paiement se fait par étapes de construction. LECTURE DISPONIBLE DANS LE BÂTIMENT PRIZEMljestan AP1 surface utile totale 71.05 m2 (surface habitable 58.04 m2 + jardin 100 m2 + parking 15 m2) se situe au rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et une zone de jardin de 100 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 205,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement AP2 surface utile totale de 48.87 m2 (surface habitable 41.67 m2 + jardin 42 m2 + parking 15 m2) se situe au rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 42 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 145,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). L’appartement S1 surface utile totale de 61.19 m2 (surface habitable 54.49 m2 + jardin 37 m2 + parking 15 m2) se situe au rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et une zone de jardin de 37 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 180.000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). L’appartement S2 surface utile totale de 70 m2 (surface habitable 57.80 m2 + jardin 92 m2 + parking 15 m2) se situe au rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 92 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 200,000 (l’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). 1. KATStan S3 surface utile totale 59.92 m2 (surface habitable 51.06 m2 + loggia 7.82 m2 + parking 15 m2) se situe au 1ᵉ étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,82 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 175.000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S4 - RÉSERVÉSTAN S5 surface utile totale de 63.72 m2 (surface habitable 54.92 m2 + loggia 7.72 m2 + parking 15 m2) se situe au 1ᵉ étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7.72 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). L’appartement S6 surface utile totale de 60.76 m2 (surface habitable 51.44 m2 + loggia 7.2 m2 + parking 15 m2) se situe au 1ᵉ étage. L’appartement à agencement fonctionnel se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7.2 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). 2. KATStan S7 surface utile totale de 59.92 m2 (surface habitable 51.06 m2 + loggia 7.82 m2 + parking 15 m2) se situe au 2ᵉ étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,82 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 175,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S8 - RÉSERVÉ S10 surface utile totale de 60.76 m2 (surface habitable 51.44 m2 + loggia 7.2 m2 + parking 15 m2) se situe au 2ᵉ étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7.2 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 200.000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 937 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 716 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 473 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
342069

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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