Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, appartement neuf de 82 m² avec vue sur mer près de Poreč, 2 places de parking et un débarras (3ème étage)
Appartement de 82 m2 à vendre, composé d'une cuisine, d'un salon et salle à manger, d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et de 2 terrasses.
L'appartement se trouve au 3.
étage de l'immeuble, possède 4 climatiseurs, portes anti-effraction, chauffage au sol dans la salle de bain, comprend une cave d'environ 6 m2 au sous-sol de l'immeuble et deux places de parking devant l'immeuble.
L'appartement est à environ 7 km de Porec et de la mer, près du supermarché, de l'école et de la crèche.
Classe énergétique « A ».
NOTE : Le bien est soumis au régime de TVA de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière à hauteur de 3 % du prix d'achat.
Chers clients, le bien ne peut être visité qu'avec le contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas de décision d'achat, les frais d'agence sont de 3 % + TVA, facturés au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat.
Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 341732
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 415 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
