Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 235 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 4 043 €/m²

Description du bien

St1760 - Appartement de luxe avec piscine et garage, Split, à vendre
ST1760 Appartement de luxe à vendre Split, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et très recherché, tout en étant proche de toutes les commodités importantes, des belles plages et du centre-ville pittoresque. Situé au rez-de-chaussée d’une petite maison résidentielle avec seulement une autre unité d’habitation, ce bien offre un niveau exceptionnel d’intimité, de confort et d’exclusivité rarement trouvé en milieu urbain. Cet élégant appartement se distingue également par une piscine privée et un garage. L’appartement dispose d’une surface totale d’environ 235m2, dont 79m2 constituent un espace de vie intérieur soigneusement conçu, tandis que 156m2 appartiennent à une cour privée. Le plan comprend un hall d’entrée, 3 chambres confortables, 2 salles de bains, un bureau, un vestibule et un vaste espace de vie ouvert qui relie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. De grands murs et fenêtres en verre inondent l’intérieur de lumière naturelle et relient directement l’espace de vie à une cour privée paysagée de 156m2. La cour est partiellement couverte et soigneusement décorée pour offrir à la fois des zones d’ombre et ensoleillées. Elle comprend un élégant espace lounge et une piscine privée, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre pendant les mois plus chauds.L’intérieur est décoré avec soin et modernité, utilisant des matériaux de qualité et des solutions de design élégantes qui créent une atmosphère raffinée mais agréable. Le bien est extrêmement bien entretenu et en excellent état, sans besoin d’investissements supplémentaires et prêt à être habité immédiatement. Les équipements supplémentaires comprennent le chauffage au sol, un système de vidéosurveillance et un garage de 35m2 avec accès direct à la route. Grâce à son emplacement extraordinaire à Split, à son agencement moderne et à l’avantage rare d’une vaste cour privée avec piscine, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit comme investissement pour des locations touristiques, une habitation toute l’année ou une résidence d’été au cœur de la Dalmatie.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 043 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 828 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,4 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 085 €/m²–9 067 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 175 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
235 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
341852

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 4 043 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 235 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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