Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, LaniŠte – spacieux appartement familial de quatre chambres avec deux balcons
ZAGREB, LANIŠTE Spacieux appartement familial de quatre chambres avec deux balconsDans le village de Zagreb de Lanište, un appartement spacieux et fonctionnel de quatre chambres d'une superficie totale de 91 m2 est à vendre, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel avec des places de parking sécurisées pour les locataires.L'appartement se caractérise par une très bonne disposition des pièces et un espace bien exploité, ce qui le rend idéal pour la vie familiale. L'intérieur est agréable, aéré et rempli de lumière naturelle. Le salon offre la possibilité de vivre dans un appartement à aire ouverte, qui combine cuisine, salle à manger et salon. L'agencement est en outre complété par trois chambres, une salle de bain, des toilettes invités et un cellier de cuisine, ce qui assure un quotidien agréable et pratique. Depuis le salon, un accès à une terrasse est fourni, tandis que de l'autre côté se trouve une chambre supplémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 176 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–4 845 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

341863

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia