Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 735 000 € 6 125 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres avec vue sur la mer
Appartement de trois chambres à Znjan avec vue mer dégagée, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, offre une combinaison idéale de confort, d'espace et d'emplacement attractif. L'appartement a une surface habitable de 101 m2, tandis que la surface totale de l'appartement est d'environ 120 m2. Il bénéficie d'une orientation sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains et un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine en concept ouvert. Un avantage particulier de l'appartement est une grande loggia de 20 m2 sur laquelle le salon et toutes les chambres donnent accès, offrant un espace extérieur confortable pour rester et profiter de la vue mer dégagée. L'appartement est récemment rénové et entièrement meublé et est vendu entièrement équipé, prêt à emménager sans investissements supplémentaires. La hauteur sous plafond de 3.15 m accentue davantage le sentiment d'espace et d'élégance du lieu, et quatre climatiseurs sont installés pour un confort maximal toute l'année. Il est possible d'acheter une place de parking de garage de 13 m2 ou 15 m2 au prix de 2,500 EUR/m2. Grâce à son orientation sud, sa disposition et son emplacement attractif au bord de la mer, cette propriété est un excellent choix pour une vie familiale agréable, mais aussi comme un investissement de qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Split.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 976 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 727 €/m²–7 301 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
735 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
341874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 735 000 € · Prix au m²: 6 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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