Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement avec piscine et jardin au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf pour des vacances agréables
Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée avec piscine et jardin est situé dans un bel emplacement près des plages à proximité de Poreč. L'appartement possède sa propre entrée séparée, distincte du reste des bâtiments, ce qui offre au futur propriétaire une intimité supplémentaire et une plus grande commodité d'utilisation.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et coin repas reliés à la terrasse et au jardin.
Dans l'appartement, il y a 2 autres chambres dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain ainsi qu'une autre salle de bain partagée, ce qui rend cet appartement extrêmement harmonieux pour les besoins familiaux.
Votre piscine dans la cour, partagée uniquement avec 2 appartements au rez-de-chaussée, constitue un confort supplémentaire pour les clients qui utiliseront l'appartement pour leurs propres vacances et profiteront de ce bel endroit.
L'appartement est entièrement climatisé grâce au système de chauffage et de climatisation.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 272 448 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 341367
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 272 448 € · Prix au m²: 3 633 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
