Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 130 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 499 999 € 3 846 €/m²

Description du bien

Zagreb, Stenjevec/Špansko-Oranice, 130m2, 5 pièces, jardin
Zagreb,Stenjevec,Spansko-Oranice,130m2,5s, idéal pour une famille Nous vous proposons un bel appartement fonctionnel de 129.45m2 avec un jardin privé de 50 m2 dans une partie calme et décorée d'Espagne, parfaite pour les familles cherchant espace, confort et nature au sein de la ville. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, 4 chambres Orientation idéale est-ouest, ce qui signifie le soleil du matin pour se réveiller dans la chambre et des matins agréables dans le salon. Caractéristiques principales : jardin privé de 50 m2, coin vert à l'ombre de figuiers pour le café du matin, le déjeuner avec des amis/famille ou jouer avec les enfants. Accès à la piscine du village. Chauffage central + climatisation, température confortable toute l'année et en excellent état. L'Espagne dispose de presque tout le nécessaire pour la vie quotidienne : desservie par les lignes de bus et le tram (Prečko), sortie rapide vers Zagrebačka. École, jardin d'enfants, centre de santé, marché, commerces, terrains de sport et piscine, parcs, beaucoup de verdure, boulangeries, cafés, centres commerciaux, ville et centre Z.... Le bien est une combinaison rare d'espace, de fonctionnalité et de quartier agréable. Idéal pour une famille qui souhaite une résidence à long terme, un village familial calme avec une bonne infrastructure. Pour les visites et informations, veuillez contacter : Branka 095 840 4080

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 846 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 608 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–6 146 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
499 999 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
130 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
341451

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 999 € · Prix au m²: 3 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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