Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 177 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 619 500 € 3 500 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe à Zadar – 177 m² avec jacuzzi
*** POUR INFORMATION DIRECTE 0989780294 ***Dans l'une des zones les plus recherchées et paisibles de Zadar, à proximité immédiate du centre sportif de Višnjik, se trouve un penthouse qui apparaît rarement sur le marché, alliant design exceptionnel, intimité et véritable sentiment de chez‑soi. Cet appartement spacieux d'une surface totale de 177 m2 (156 m2 de surface habitable et 21 m2 par Grâce à de grandes parois vitrées et des fenêtres de toit à télécommande, l'espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le soir un éclairage soigneusement conçu crée une ambiance chaleureuse et cosy. Entièrement rénové 2025. année, l'appartement est décoré sans compromis avec un accent sur la qualité des matériaux, la fonctionnalité et le design moderne. Il est vendu entièrement équipé et prêt à emménager, sans besoin d'investissements supplémentaires. Le cœur de la maison comprend un impressionnant salon à aire ouverte relié à la salle à manger et à la cuisine design. La cheminée confère à l'espace un caractère spécial et une chaleur toute l'année. La cuisine du fabricant renommé Nolte est sur mesure et équipée d'appareils haut de gamme des marques Miele, Liebherr et Bosch, incluant un présentoir à vin, une machine à café intégrée et une machine à glaçons. Le salon dispose de trois téléviseurs Sony Smart des dernières générations, tandis que l'éclairage intelligent Philips Hue vous permet d'ajuster l'ambiance selon votre humeur, tant à l'intérieur qu'en terrasse. La suite parentale offre une intimité supplémentaire avec un dressing walk‑in et une salle de bains privative avec chauffage au sol et jacuzzi. Chaque pièce respire l'harmonie et l'élégance, avec du mobilier design en chêne plein et teck, ainsi que des détails soigneusement sélectionnés qui apportent chaleur et personnalité. Une buanderie spéciale augmente encore le niveau de confort, équipée de la dernière génération de lave‑linge et sèche‑linge ainsi que d'un robot aspirateur avec station d'accueil. La terrasse couverte de 21 m2 constitue une véritable extension du salon. Le sol en bois exotique, un jacuzzi avec filtration à ozone et luminothérapie, une cheminée intégrée et un mobilier de jardin massif en teck créent une ambiance idéale pour profiter toute l'année. Un confort supplémentaire est assuré par cinq climatiseurs (dont trois sont des unités de plafond), une place de parking extérieure et une propriété bien entretenue 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 380 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 952 €/m²–6 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 106 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
619 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
177 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
336188

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 619 500 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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