Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 408 980 € 5 243 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - nouveau bâtiment 2. Ramez jusqu'à la mer ! Pointe Skala ! S2
ZADAR, PETRČANE - Nouvelle construction 2. Orientation vers la mer! Punta Scala! S2Dans un emplacement exclusif et unique, il y a une construction extraordinaire en 2. À la vente, 4 appartements de haute qualité, chacun disposant de 2 places de parking, dont une couverte. Étage sur la partie nord-ouest du bâtiment, comprenant : cuisine, salle à manger et salon 31,35m2, chambre 1 10,54 m2, chambre 2 10,54 m2, salle de bains 5,38 m2, débarras 5,15 m2, surface totale de l'appartement 62,96 m2. Un grand mur de verre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et donne accès au balcon couvert. Deux chambres confortables offrent suffisamment d'espace pour des lits doubles, et pour optimiser l'espace il est conseillé d'installer des placards sur mesure. La terrasse couverte spacieuse offre l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur, pour le café du matin, les repas en famille ou la détente du soir, avec une protection contre le soleil et les intempéries. Tous les appartements seront décorés avec des sols en parquet et des céramiques de première classe. Le prix comprend une cuisine italienne de première classe ainsi qu'une salle de bains équipée. Possibilité d'acheter une terrasse sur le toit avec vue sur la mer de 71,59 m2. L'achèvement prévu est pour la fin de 2026. Avec plus de 152 jours ensoleillés par an, Petrčane est l'un des endroits les plus ensoleillés de la région de Zadar. En été, ce village pittoresque se transforme en un centre touristique animé qui attire des visiteurs du monde entier. Le littoral de plus de 5 km est riche en plages aménagées – galets, sable et pavées – entourées de forêts de pins parfumés qui offrent une ombre naturelle. Les plages les plus célèbres sont Punta Radman, Zal, Punta Skala et Pinija, chacune avec son charme particulier et des installations pour les familles, les sportifs et les amateurs de tranquillité. Sur Punta Radman et Punta Skala, il y a deux complexes hôteliers offrant une large gamme d'hébergement, de bien-être et d'installations sportives, reconnus pour leur haut niveau de service et leur emplacement attractif au bord de la mer. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 243 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 765 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 544 €/m²–4 634 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
408 980 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
336231

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 408 980 € · Prix au m²: 5 243 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.