Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

5 Chambres 171 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 115 075 € 6 521 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - penthouse 2. À côté de la mer ! Pointe Skala ! S4
ZADAR, PETRČANE - Penthouse 2. Vue sur la mer ! Punta Scala! S4Dans un emplacement exclusif et unique, il y a un nouveau bâtiment extraordinaire en 2. À la vente, 4 appartements de haute qualité, chacun disposant de 2 places de parking, dont une couverte. L'appartement S4 est situé au 2. étage, composé de : cuisine, salle à manger et salon 31,35m2 salle de jeux (ou autre espace ouvert) 30,25m2 chambres 1 10,54 m2 chambres 3 10,28 m2 chambres 5 10,24 m2 salles de bains 1 extra m2 salles de bains 1 12 m2 salles de bains Situé dans un emplacement attrayant, il est parfait pour la vie familiale ou un investissement immobilier de haute qualité. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes et deux salons en espace ouvert reliés à la cuisine et à la salle à manger, offrant un équilibre parfait entre intimité et espace commun. La visualisation montre 2 ailes, l'une conçue comme aile parentale et l'autre comme aile enfantine. >>bos_Latn<< Une pièce dans l'aile parentale peut être aménagée en bureau à domicile. Pendant la construction du bâtiment, il est possible de séparer l'espace en deux appartements distincts. Tous les appartements seront décorés avec des sols en parquet et des céramiques de première classe. Le prix comprend une cuisine italienne de première classe ainsi qu'une salle de bain équipée. Possibilité d'acheter une terrasse sur le toit supplémentaire avec vue sur la mer de 71.59 m2. L'achèvement prévu est d'ici la fin 2026. Avec plus de 152 jours ensoleillés par an, Petrčane est l'un des lieux les plus ensoleillés de la région de Zadar. En été, ce village pittoresque se transforme en un centre touristique animé qui attire des visiteurs du monde entier. Le littoral de plus de 5 km est riche en plages aménagées de galets, de sable et pavées, entourées de forêts de pins parfumés qui offrent de l'ombre naturelle. Les plages les plus célèbres sont Punta Radman, Zal, Punta Skala et Pinija, chacune avec son charme particulier et des installations pour les familles, les sportifs et les amateurs de tranquillité. Sur Punta Radman et Punta Skali se trouvent deux complexes hôteliers offrant une riche gamme d'hébergement, de bien-être et d'installations sportives, reconnus pour leur haut niveau de service et leur emplacement attractif au bord de la mer. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 063 €/m²
Écart par rapport à la médiane +60,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 842 €/m²–6 002 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 103 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 115 075 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
171 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
336233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 115 075 € · Prix au m²: 6 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 171 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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