Appartement Kaštela

Description du bien

Troisième rangée depuis la mer*** Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, 79 m² + 78 m² (jardin)
À vendre nous proposons un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel en construction à Kaštel Štafilić, à la troisième rangée depuis la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un salon avec cuisine et coin repas, ainsi que d'une terrasse spacieuse avec jardin. La surface intérieure de l'appartement est de 79,86 m2 et la terrasse avec jardin de 78,54 m2. Il dispose de deux places de parking extérieures. La vente s'effectue selon le principe du « clé en main », ce qui implique l'installation de menuiseries de haute qualité, de stores d'entrée et de portes intérieures, de revêtements de sol, de climatiseurs, de sanitaires, etc. Une excellente opportunité pour une résidence permanente, toute l'année ou une location touristique grâce à la proximité exceptionnelle de la mer. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 375 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 657 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 233 €/m²–3 889 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 48 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

79 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia