Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 188 500 € 3 090 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, immeuble neuf et moderne dans un emplacement exceptionnel !
ISTRIA, PULA Construction neuve moderne dans un excellent emplacement! Nous sommes fiers de vous proposer un bâtiment neuf moderne et de qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville de Pula. Situé à seulement 3min du centre-ville et à 5min des belles plages qui entourent la ville. Ce bâtiment moderne à plusieurs appartements s'étend sur quatre étages. Il se compose d'appartements de différentes surfaces, allant de 46m2 à 136m2. Il y a également deux étages d'emplacements de stationnement en garage dans le bâtiment, suffisantes pour tous les locataires. Il se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment et possède une surface habitable totale de 55m2. Appartement magnifiquement conçu comprenant un hall d'entrée spacieux, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger et une sortie vers une grande loggia qui complète la partie de l'appartement où l'on passe le plus de temps. Les cloisons vitrées qui séparent le salon et la loggia offrent suffisamment de lumière naturelle. La partie privée de l'appartement abrite une belle chambre et une salle de bains spacieuse. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol, tandis que pour le rafraîchissement les unités résidentielles sont dotées de climatiseurs inverter. Chaque appartement est équipé de menuiseries PVC de qualité de couleur anthracite. Le prix de l'appartement comprend une place de parking en garage. L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières! Assurément la propriété mérite votre attention! Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, contactez votre agent! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 090 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 548 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 847 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
188 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
334949

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 188 500 € · Prix au m²: 3 090 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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