Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 4 565 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Split, Mejaši, 69m2, 3,5 pièces (3S+LR)
À vendre, un spacieux appartement de 3,5 pièces de 69 m2, situé au premier étage dans le quartier attractif de Mejaši, Split. Ce bien offre une opportunité idéale pour la vie familiale ou un investissement dans un lieu calme, connu pour son accessibilité et sa connexion aux autres parties de la ville. L'appartement comprend trois chambres et un salon supplémentaire, ce qui permet une disposition fonctionnelle de l'espace pour le quotidien et l'intimité. L'orientation de l'appartement au nord, à l'est, à l'ouest et au nord‑ouest assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par l'électricité et, pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation, ce qui contribue à une température agréable toute l'année. La classe énergétique B garantit une bonne efficacité énergétique et une consommation d'énergie rationnelle. Un avantage particulier de cet appartement est son emplacement calme, adapté aux familles et à tous ceux qui recherchent un environnement paisible avec proximité de toutes les commodités importantes. Mejaš se reconnaît comme un hameau paisible doté d'une excellente infrastructure de transport et d'un accès rapide aux services de base, aux commerces et aux transports publics. Les clients intéressés sont invités à organiser une visite et à obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel à l'emplacement demandé. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien et son plan pour inspection avant la visite. Imperium Immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 565 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 730 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 225 €/m²–6 235 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334981

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 565 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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