Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

4 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 165 000 € 2 089 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres avec terrasses et vue sur le lac Prukljansko – Bilice
À vendre, appartement d’une surface nette utilisable de 82.49 m2, situé au premier étage d’une maison à deux unités résidentielles dans le village de Stubalj, commune de Bilice, près de Šibenik. La surface habitable est de 63.57 m2 et comprend une cuisine, une salle à manger et un salon dans un espace unique et aéré avec accès à une terrasse couverte de 9.45 m2. Depuis la terrasse et depuis le salon, on bénéficie d’une belle vue sur le lac Prukljan, ce qui ajoute de la valeur au bien et crée une atmosphère particulière. L’appartement comprend trois chambres : - une chambre avec sa propre salle de bain (en suite), - une chambre avec sortie sur la terrasse attenante au salon, - deux chambres avec sortie sur l’autre terrasse commune de 9.17 m2. À côté de l’appartement se trouve une place de parking devant la maison. La maison se trouve à seulement 250 mètres du lac Prukljansko, ce qui rend l’emplacement extrêmement attractif pour les amoureux de la nature. Bilice est un village calme près de Šibenik, connu pour son environnement naturel, sa proximité du lac et ses bonnes liaisons de transport. En raison de la proximité de la mer, des parcs nationaux et de toutes les installations importantes, le lieu convient à la fois à la vie familiale et aux locations touristiques. Il est possible d’acheter : - un appartement au rez-de-chaussée avec son propre jardin et une dépendance au prix de 185,000.00 - ou la maison entière au prix de 339.000,00. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les frais d’agence sont de 2 % + TVA du prix d’achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 089 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,8 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 858 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
165 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
79 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334986

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 2 089 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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