Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

4 Chambres 102 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 1 814 €/m²

Description du bien

Appartement avec jardin à Bilice – à 250 m du lac Prukljansko
À vendre, un appartement situé au rez-de-chaussée d'une maison avec deux unités résidentielles à Bilice, secteur de Stubalj. L'appartement occupe l'intégralité du rez-de-chaussée de la maison et du jardin, ce qui garantit intimité et fonctionnalité aux futurs propriétaires, ainsi qu'une sensation de vivre dans une maison familiale. La surface habitable est de 63.63 m2, et l'agencement des pièces comprend la cuisine, la salle à manger et le salon en un seul espace avec accès à la terrasse couverte de 9.30 m2. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec ses propres toilettes, salle de bain et une terrasse supplémentaire de 9,61 m2 à laquelle donnent les chambres. Cette disposition offre fonctionnalité et confort pour la vie familiale ou la location touristique. Le bien comprend la cour arrière de la maison de 47,85 m2, ainsi qu'un dépendance de 26,26 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, cuisine d'été, atelier ou espace supplémentaire pour se réunir, selon les besoins du futur propriétaire. L'appartement dispose également d'une place de parking devant la maison. La maison se trouve à seulement 250 mètres du lac Prukljanski, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif pour les amoureux de la nature, la tranquillité et le séjour au bord de l'eau. Il est possible d'acheter un appartement au rez-de-chaussée d'une surface nette utile de 79,99 m2 au prix de 165,000.00 euros, ainsi que d'acquérir la maison entière au prix de 339.000.00 euros. Bilice est un village calme près de Šibenik, connu pour son environnement naturel, la proximité du lac Prukljan et de bonnes liaisons de transport. Ils sont idéaux pour la vie familiale, mais aussi comme lieu de vacances, compte tenu de la proximité de la mer, des parcs nationaux et de toutes les commodités importantes. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont de 2% + TVA du prix d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 814 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 993 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
102 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334987

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 1 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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