Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Brajda, espace commercial 60m2
Rijeka Brajda, espace commercial au rez-de-chaussée, 60 m2 Un espace de bureau sur deux étages est à vendre, situé dans un emplacement excellent et fréquent à Rijeka, dans le quartier Brajda, situé au haut rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel-commercial. La surface totale de l'espace est de 60 m2 et est fonctionnellement répartie sur deux étages reliés par un escalier circulaire : Note : l'espace n'est pas adapté à la production en raison de l'impossibilité d'installer une conduite de fumée, mais exclusivement pour la vente de produits finis ou la préparation avec l'utilisation d'un four de boulangerie électrique (convectomata). Excellente microlocalisation près du centre-ville, des transports publics et de toutes les installations importantes, ce qui augmente davantage le potentiel d'investissement du bien, idéal à la fois pour votre propre entreprise et comme investissement locatif. La documentation et la propriété sont libres et propres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 532 €/m²

Écart par rapport à la médiane +95,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 043 €/m²–2 730 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 160 000 € · 60 m² 2 667 €/m² Similarité 100 % Rijeka 124 500 € · 64 m² 1 945 €/m² Similarité 87 % Rijeka 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Similarité 83 % Rijeka 104 000 € · 68 m² 1 529 €/m² Similarité 82 % Rijeka 46 500 € · 53 m² 877 €/m² Similarité 82 % Rijeka 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Similarité 80 % Rijeka 73 000 € · 56 m² 1 304 €/m² Similarité 78 % Rijeka 69 000 € · 49 m² 1 408 €/m² Similarité 76 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

335097

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia