Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 3 095 €/m²

Description du bien

VODICE, projet neuf, 1er étage, 2 chambres, à 900 m de la plage, S3
GUIDE DU NOUVEAU PROJET - Appartement moderne au 1. étage avec deux chambres et une belle terrasse de 14 m2! La propriété est située dans une zone calme de la ville de Vodice, à 900 m de la plage municipale et à 1100 m du centre. Nouveau projet moderne d’un petit immeuble résidentiel de 6 unités résidentielles situé dans un endroit paisible. Il comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Au rez-de-chaussée il y aura un espace commercial, et à chaque étage trois appartements. Des matériaux de qualité seront utilisés selon les dernières normes de construction : façade thermique pour une haute efficacité énergétique, garde-corps en verre au design moderne, portes-fenêtres coulissantes en ALU, systèmes d’isolation Sika et Mapei, portes anti-effraction et coupe-feu, céramiques grand format, compteurs individuels d’électricité et d’eau, vidéophone dans chaque pièce. Chaque appartement dispose d’une place de parking pavée, avec la possibilité d’acheter une place supplémentaire. Les acheteurs peuvent choisir les céramiques et les couleurs des sanitaires selon leurs préférences, en fonction de l’avancement des travaux. Achèvement prévu et emménagement : 01. juillet 2027. Appartement S3 surface utile totale 74,41 m2 (surface habitable 64,48 m2 + terrasse 14,86 m2 + parking 12,50 m2) situé au 1. étage. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une buanderie, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une spacieuse terrasse couverte de 14,86 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est de 229 000. Réservations acceptées, le paiement s’effectue par étapes de construction. LECTURES DISPONIBLES DANS LES IMMEUBLES Locaux commerciaux - VENDU 1. ÉTAGE Appartement S1 surface utile totale 51,34 m2 (surface habitable 44,14 m2 + terrasse 9,41 m2 + parking 12,50 m2) situé au 1. étage. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains, d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 9,41 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est de 175 000. Appartement S2 surface utile totale 48,70 m2 (surface habitable 43,46 m2 + terrasse 5,49 m2 + parking 12,50 m2) situé au 1. étage. L’appartement à agencement fonctionnel comprend un couloir, une salle de bains, une chambre, une buanderie, une cuisine avec salle à manger, un salon avec sortie sur la terrasse de 5,49 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est de 165 000. 2. KAT Appartement S4 surface utile totale de 50,27 m2 (surface habitable 44,14 m2 + terrasse 9,41 m2 + parking 12,50 m2) situé au 2. étage. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains, d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 9,41 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est de 169 000. Appartement S5 surface utile totale 48,67 m2 (surface habitable 43,43 m2 + terrasse 5,49 m2 + parking 12,50 m2) situé au 2. étage. L’appartement à agencement fonctionnel comprend un couloir, une salle de bains, une chambre, une buanderie, une cuisine avec salle à manger, un salon avec sortie sur la terrasse de 5,49 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est de 165 000. Appartement S6 surface utile totale 73,36 m2 (surface habitable 64,45 m2 + terrasse 14,86 m2 + parking 12,50 m2) situé au 2. étage. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une buanderie, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une spacieuse terrasse couverte et découverte de 14,86 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est de 219 000. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 095 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 354 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 941 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335117

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FIDIUS BROKER – 229 000 €; Naš Dom – 229 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.