Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 219 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

VODICE, projet neuf, 2ème étage, 2 chambres, à 900 m de la plage, S6
GUIDE DU NOUVEAU PROJET - Appartement moderne au 2. étage avec deux chambres et une belle terrasse de 14 m2! La propriété est située dans une partie calme de la ville de Vodice, à 900 m de la plage municipale et à 1100 m du centre. Nouveau projet moderne d'un petit immeuble résidentiel de 6 unités situé dans un endroit paisible. Il comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Au rez-de-chaussée il y aura un espace commercial, et à chaque étage il y aura trois appartements. Dans la construction seront utilisés des matériaux de qualité selon les dernières normes : façade thermique pour haute efficacité énergétique, garde-corps de balcon en verre au design moderne, portes-fenêtres coulissantes en ALU, systèmes d'isolation Sika et Mapei, portes anti-effraction et coupe-feu, céramiques grand format, compteurs d'électricité et d'eau individuels, vidéophone dans chaque pièce Chaque appartement dispose d'une place de parking pavée, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire. Les acheteurs peuvent choisir les céramiques et les couleurs des sanitaires selon leurs préférences, en fonction de l'étape de construction. Achèvement prévu et emménagement : 01. juillet 2027. année.Appartement S6 surface utile totale 73,36 m2 (surface habitable 64,45 m2 + terrasse 14,86 m2 + parking 12,50 m2) est situé au 2. étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une buanderie, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte et découverte de 14,86 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 219,000. Les réservations sont acceptées et le paiement s'effectue par phases de construction. AUTRES DISPONIBLES DANS LES IMMEUBLES ÉTAGE Appartement S1 surface habitable totale 51,34 m2 (surface habitable 44,14 m2 + terrasse 9,41 m2 + parking 12,50 m2) est situé au 1. étage. L'appartement comprend une entrée, une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger, un salon avec sortie sur la terrasse de 9,41 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 175.000.Appartement S2 surface habitable totale 48,70 m2 (surface habitable 43,46 m2 + terrasse 5,49 m2 + parking 12,50 m2) est situé au 1. étage. L'appartement à agencement fonctionnel comprend un couloir, une salle de bain, une chambre, une buanderie, une cuisine avec salle à manger, un salon avec sortie sur la terrasse de 5,49 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 165,000.Appartement S3 surface habitable totale 74,41 m2 (surface habitable 64,48 m2 + terrasse 14,86 m2 + parking 12,50 m2) est situé au 1. étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une buanderie, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte spacieuse de 14,86 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 229,000.2. KATAppartement S4 surface utile totale de 50,27 m2 (surface habitable 44,14 m2 + terrasse 9,41 m2 + parking 12,50 m2) est situé au 2. étage. L'appartement comprend une entrée, une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger, un salon avec sortie sur la terrasse de 9,41 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 169.000.Appartement S5 surface habitable totale 48,67 m2 (surface habitable 43,43 m2 + terrasse 5,49 m2 + parking 12,50 m2) est situé au 2. étage. L'appartement à agencement fonctionnel comprend un couloir, une salle de bain, une chambre, une buanderie, une cuisine avec salle à manger, un salon avec sortie sur la terrasse de 5,49 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 165,000. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 432 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 924 €/m²–3 941 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 548 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
219 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FIDIUS BROKER – 219 000 €; Naš Dom – 219 000 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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