Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 288 000 € 3 236 €/m²

Description du bien

Vodice - Srima, immeuble neuf, emplacement privilégié, à 300 m de la mer, 3 chambres
SRIMA - Appartement moderne à vendre avec 3 chambres au 1. étage et situé dans un emplacement attrayant, à seulement 300 m de la plage et 1300 m du centre. Construction d’un nouveau bâtiment résidentiel avec un total de 9 appartements a commencé. Le bâtiment à l’aspect moderne comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Le bâtiment sera construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, on distingue : façade thermique, portes anti-effraction, menuiseries PVC, volets roulants électriques et moustiquaires, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, sanitaires modernes, revêtements de sol en céramique, parquet stratifié de qualité dans les pièces, climatiseurs inverter, portes intérieures en MDF, clôtures en verre sur les terrasses. Les appartements du rez-de-chaussée donnent sur la partie correspondante du jardin. Date prévue d’achèvement et d’emménagement – été 2026. Appartement S3 surface utile totale 89,34 m2 (surface habitable 74,26 m2 + terrasse 17,10 m2 + parking 11,25 m2) est situé au 1. étage. Il se compose d’un hall d’entrée, trois chambres, deux salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon avec sortie sur la terrasse de 19,80 m2. L’appartement dispose d’une place de parking marquée P4. Le prix est 288,000 (TVA incluse - l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). AUTRES DISPONIBLES DANS LE BÂTIMENT LAND PP1- SOLDASTAN S1 - SOLDASTAN S2 - SOLD1.KATStan S4 - SOLDASTAN S5 - SOLD2. ÉTAGE Apartment S6 surface utile totale 91,59 m2 (surface habitable 74,26 m2 + terrasse 17,10 m2 + parking 22,5 m2) est situé au 2. étage. Il se compose d’un hall d’entrée, trois chambres, deux salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon avec sortie sur la terrasse de 17,10 m2. L’appartement dispose de deux places de parking marquées P11 et P12. Le prix est 295,000 (TVA incluse - l’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %). Appartement S7 - VENTEStan S8 - VENTECommission d’agence 3 % TTC. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 236 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 708 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 123 €/m²–4 045 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 668 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
288 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
335123

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 000 € · Prix au m²: 3 236 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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