Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 125 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 760 000 € 6 080 €/m²

Description du bien

Vente d'un penthouse de luxe en plein cœur de Zagreb
Exclusivement de l'agence Libertas Homes, penthouse de luxe au cœur de Zagreb! À vendre, un penthouse exceptionnel de 125.42 m2, situé au cœur de Zagreb, à l'adresse exclusive et historique de la partie historique de la ville. Cette localisation prestigieuse vous permet de ne être qu'à quelques minutes à pied de Ban Jelačić Square, de la Main Railway Station, des restaurants, cafés, boutiques et de toutes les installations culturelles de la ville. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu et offre une belle vue à l'est et à l'ouest, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La disposition de l'appartement est conçue pour optimiser l'espace et créer un foyer confortable, fonctionnel et agréable. Trois chambres disposent de leurs propres salles de bains, un salon spacieux relié à la cuisine offre un espace de vie confortable et élégant, tandis que la partie centrale de l'appartement propose l'endroit idéal pour un coin salon ou pour recevoir. L'appartement comprend un WC invités, un débarras, une petite buanderie et un hall d'entrée, tandis que les hauts plafonds de 3.30 meters accentuent davantage la sensation d'espace et de luxe. Le penthouse est actuellement en phase de roh bau, ce qui offre au nouveau propriétaire une opportunité unique de finir et de personnaliser l'intérieur selon ses souhaits et son style, avec déjà les travaux bruts et les installations préparés. C'est un lieu parfait pour vivre, mais aussi pour un bureau de représentation ou un investissement en location premium, où localisation exclusive, confort haut de gamme et espace généreux vont de pair.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 080 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 561 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 581 €/m²–6 019 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
760 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
335158

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 760 000 € · Prix au m²: 6 080 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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