Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 146 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 556 852 € 3 814 €/m²

Description du bien

Maisons rouges - penthouse marqué s7
Dans un bâtiment superbement neuf de 8 appartements dans le lotissement Red House, le penthouse S7 est vendu, situé au deuxième étage. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, cuisine, salle à manger, salon, deuxième salle de bain, toilettes, loggia donnant accès depuis le salon et la cuisine et d'une terrasse sur le toit de 120,18 m2. Dans l'immeuble il y a un ascenseur qui facilite le transport des affaires et les déplacements quotidiens. Il est très spacieux et aéré, de grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle toute la journée. La construction moderne et de haute qualité comprend le chauffage au sol dans tout l'appartement sauf dans les pièces, la climatisation dans le salon, des menuiseries PVC de haute qualité avec fenêtres triple vitrage et moustiquaires. Excellente isolation phonique et thermique. Portes anti-effraction et coupe-feu. Dans les salles de bain et les toilettes, des carreaux céramiques sont posés jusqu'au plafond, et dans les chambres, du parquet est installé. Emplacement très recherché avec toutes les commodités nécessaires à la vie situées à proximité immédiate du lotissement : école, crèche, centre commercial Super Nova, commerces, etc. L'appartement dispose de quatre places de parking, et le parking est équipé d'une station de recharge pour voitures électriques. La terrasse sur le toit offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies pour les vacances, les rencontres et l'intimité, ainsi qu'une vue sur tout le village. L'achèvement prévu des travaux est l'été 2026.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 814 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 795 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 282 €/m²–4 542 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 88 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
556 852 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
146 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
335330

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 556 852 € · Prix au m²: 3 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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