Appartement Vodice

Description du bien

Appartement S10
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans un emplacement attrayant à Vodice.Un appartement d'une surface totale de 125.5 m2 comprend un salon spacieux, trois chambres et deux toilettes, et l'agencement des pièces assure fonctionnalité et séjour agréable.Le prix comprend une place de parking, avec la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire moyennant un supplément.Le bien représente une excellente opportunité pour des vacances familiales agréables,

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 518 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 296 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 938 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

564 750 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

335342

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 564 750 € · Prix au m²: 4 518 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia