Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Donji Grad - petit appartement de 36 m², zone tram, jardin
RE/MAX Real Estate Center propose un bel petit appartement de 36 m2 dans un excellent emplacement près de la British Square avec un jardin. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle de bain et d’une pièce séparée utilisée comme salon et chambre. L’appartement est bien orienté, orientation sud ensoleillée avec vue sur un jardin paysager commun utilisable. Le bien est propre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 722 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 919 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 157 €/m²–5 966 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 156 000 € · 36 m² 4 333 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 149 000 € · 36 m² 4 139 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 138 910 € · 36 m² 3 859 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 240 000 € · 36 m² 6 667 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 149 000 € · 36 m² 4 139 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 190 000 € · 36 m² 5 278 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 260 000 € · 36 m² 7 222 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 199 500 € · 37 m² 5 392 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

36 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

335374

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 4 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia